Por Onde Começar A Reforma Da Moradia?

01 Mar 2018 01:18
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Fazer reforma é sinônimo de surpresa: uma marretada às vezes revela um cano ou uma viga. Mais do que aflição de cabeça, essas descobertas são capazes de simbolizar danos à infraestrutura do prédio e gastos pro proprietário. Desta maneira, é preciso planejamento antes de deixar as coisas do teu jeito. A ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) publicou no ano passado uma norma pra direcionar reformas em casas e apartamentos. De acordo com os fundamentos, quem quiser fazer modificações estruturais necessita ter um plano de reforma, construído por um arquiteto ou engenheiro, e entregá-lo ao síndico.Além de demonstrar como os espaços vão continuar após a transformação, o projeto requer estudos das plantas do condomínio pra distinguir canos, fios e vigas e solucionar o que pode ser feito sem maiores estragos. Se por acaso você gostou desse postagem e desejaria ganhar maiores sugestões sobre o conteúdo referente, visualize por este hiperlink plataforma elevatoria https://www.grupoapc.com.br/plataformas-articuladas/ mais fatos, é uma página de onde peguei boa parte destas sugestões. A obra fica a cargo do profissional contratado, que assina um certificado de responsabilidade técnica. É ele que vai responder em caso de danos e vai ter que encontrar soluções. A arquiteta Nyrlei Dias diz que mudanças nos sistemas hidráulico e elétrico e demolições exigem mais atenção e pedem um profissional que se responsabilize por elas. O termo de compromisso tira do síndico, representante divertido do edifício, e do proprietário a obrigação de definir problemas da obra.O vice-presidente da Seam (nação de engenheiros e arquitetos municipais de SP), João D'Amaro, explica que é comum as pessoas contratarem um empreiteiro por conta própria, sem projeto prévio, e acabarem danificando alguma infraestrutura. Em alguns casos, como no esquema de alvenaria estrutural (a parede de nanico segura a laje do alto), os riscos são ainda maiores. Apesar de não ser lei, a norma é levada em conta pelo Poder Judiciário. Processos abertos a começar por abril de 2014, quando a regra entrou em atividade, e que precisem de provas de perícia vão usar a norma da ABNT como critério.Pra realizar a condição, muitas pessoas buscam arquitetos e engenheiros que entreguem um certificado assinado, sem que eles acompanhem a reforma. Gabriel Mazorra, Da Ajuri Arquitetura. Como explica Mazorra, os serviços oferecidos irão da elaboração do projeto e fiscalização de uma obra tocada pelo proprietário até a coordenação de todo o processo. O último caso acrescenta desde a compra do objeto até a contratação da mão de obra e a escolha dos móveis. As opções são negociadas pelos freguêses, que decidem a socorro desejada. O diretor de negócios André Barretto, trinta e oito, foi com o arquiteto Rodrigo Calabró escolher os instrumentos pra obras em teu apartamento, em Moema (zona sul).Ao todo, a reforma demorou 6 meses. Ele conhecia alguns fornecedores, contudo ainda faltavam contatos. O arquiteto bem como acompanhou a entrega dos instrumentos e estabeleceu um cronograma, seguido à risca. Barretto neste momento havia passado por algumas reformas traumáticas e não queria atrasos ou surpresas. Uma obra anterior deveria ter demorado quarenta dias, entretanto durou quatro meses. Para impossibilitar aumentar o período da reforma, a educadora física Ana Carolina Ferreira, trinta e cinco, fez todo o projeto, incluindo a possibilidade de móveis, antes de começar o quebra-quebra. Mesmo com a planta do edifício em mãos, Ana só descobriu depois que a tubulação central do prédio passava pelo box do banheiro.Um -Objeto fora de linha8/13 (Luis Gomes)9 lições financeiras que pais bem-sucedidos ensinam ao seus filhosPaga taxa de administração e fundo de reservaApartamentos subterrâneosAo invés analisar a organização da casa, correu pra arquiteta em procura de soluções. Dada a tranquilidade com que tocou as mudanças, Ana diz que nem sequer parecia uma reforma enorme. Quebra-se tudo o que necessita ser quebrado. São feitos "rasgos" na parede para realizar as transformações nas tubulações hidráulica e elétrica. Piso novo e as pastilhas nas paredes são colocados. Se o piso for de cerâmica, vai primeiro. Peças hidráulicas, como vasos sanitários, e de iluminação são instaladas. Reformas devem ter um responsável técnico (engenheiro ou arquiteto), que assine um termo se comprometendo com a obra. Antes do começo da reforma, o síndico terá de ter em mãos o plano de reforma. Ele tem que analisá-lo pra autorizar ou desconsiderar a obra. Em caso de danos gerados pelo descumprimento da norma, síndico e/ou condômino podem ser responsabilizados até criminalmente. Não é lei. No entanto, em ação judicial, o descumprimento da norma poderá ser considerado um agravante.Projeto de Maria Inês de Toledo Cesar e Rubens Tiezzi. Como uma janela pro mar, esta construção se divide em dois módulos que somam quarenta e quatro m²: um abriga quarto e banheiro, e o outro, sala, cozinha e varanda. Os bangalôs de pínus de reflorestamento foram organizados sobre o assunto uma base de concreto moldada no terreno, respeitando o declive do lote no litoral catarinense.Projeto de Giovani Bonetti e Tais Adriana Marchetti Bonetti. 3 premissas nortearam este projeto: obra rápida, realização condicionada às problemas do lote e custo miúdo. A solução veio em módulos suspensos a respeito pilotis, evitando que a umidade danificasse o OSB, painel de fibras de espécies de reflorestamento, como pínus e eucalipto, e também resíduos de madeira. Pré-fabricada, esta residência de madeira de 134 m² nos arredores de Gracioso Horizonte se diferencia por tua varanda em ângulo, que acompanha o desenho da área social. As telhas de concreto, pintadas de verde, executam um contraponto com as paredes, cobertas de branco.Portas e janelas de grandes proporções aproveitam a luz natural. Projeto de Marta Duque e Regina Linhares. Esta romântica cabana de sessenta e nove m², em Campos do Jordão, São Paulo, possui soluções rústicas, como telhado de duas águas, blocos de granito irregular, tijolos pintados e infraestrutura de toras de eucalipto. As paredes são de tábuas e receberam um acabamento chamado costaneira. São toras cortadas, que disfarçam as emendas e dão volume à divisória.Painéis pra vidro em 3 fachadas trazem mais luminosidade ao interior e concedem aos moradores uma encantadora visão da mata do entorno. Projeto de Toledo, Tiezzi Arquitetos. A moradia de 106 m² foi formada em um fundo de vale na serra fluminense, Rio de Janeiro, implantada entre duas árvores nativas. Inspirada nas log homes, oferece as paredes de toras de eucalipto, e o telhado de ardósia reforça o porte rústico. Tudo fica sustentado por uma apoio de pedra-madeira, evitando o contato direto dos troncos com a umidade do solo. Esquadrias do tipo guilhotina reforçam o ar descomplicado da casa. Projeto de Antonio Cláudio de Souza Leite e Felipe Lobão Arquitetos Associados.

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